TEADUSSEMINAR. Majapidamiste käitumiseelistustest kodu soetamisel
Seminarid
16
mai2024
10:30 - 12:00
Neljapäeval, 16. mail kell 10.30–12.00 toimub Eesti Pangas teadusseminar, kus Euroopa Komisjoni all tegutseva Euroopa Teadusuuringute Ühiskeskuse ökonomist ning majapidamiste finantskäitumise uurimisprojekti juht Julia Le Blanc tutvustab uurimust sellest, kui palju erineb riigiti koduomanike osakaal, mis on selle võimalikud põhjused ning kuidas mõjutavad need erinevused majapidamiste jõukust). Seminar on inglise keeles.
Täpsemalt uuritakse teadustöös „Housing Wealth Across Countries: The Role of Expectations, Institutions and Preferences” kolme mõjutegurite gruppi: majapidamiste ootuseid kinnisvarahindadele, kinnisvaraturu institutsioone ning majapidamiste eelistusi selles suhtes, kas eluase osta või üürida. Vaatluse all on arenenud suurriigid Prantsusmaa, Saksamaa, Itaalia, Hispaania ja Ameerika Ühendriigid.
Julia Le Blanci tausta ja publikatsioonide kohta leiab rohkem infot siit. Uurimuse kaasautorid on Euroopa Keskpanga vanemökonomist Jiri Slacalek ning Delaware ülikooli abiprofessor Matthew N. White.
Üritusest saab osa võtta Eesti Panga muuseumi pressiruumis (Estonia pst 11). Palun anna oma tulekust märku hiljemalt 14. mail e-postil [email protected] .
Oled oodatud seminarist osa võtma ka Webexi veebikeskkonna kaudu:
https://eestipank.webex.com/eestipank/j.php?MTID=mcd3e9cf28363b1bd660c184bb6ef9c76
Koosoleku number: 2743 927 9631
Kui on vaja sisestada ürituse number või salasõna: REgwGFpn973 (73494376, liitudes telefoni või mõne videosüsteemi kaudu)
Eesti Panga teadusseminaride sarja eesmärk on toetada ideevahetust keskpanga, akadeemiliste ringkondade ja majanduspoliitikat kujundavate institutsioonide vahel. Seminarid on mõeldud majandusvaldkonna ekspertidele ja sügavama majandushuviga inimestele.
Homeownership rates and holdings of housing wealth differ immensely across countries. We specify and estimate a life cycle model with risky labor income and house prices in which households face a discrete–continuous choice between renting and owning a house, whose sale is subject to transaction costs. The model allows us to quantify three groups of explanatory factors for long-run, structural differences in the extensive and intensive margins of housing: the homeownership rate and the value of housing wealth of homeowners. First, in line with survey evidence, we allow for differences in expectations of house prices. Second, countries differ in the institutional set-up of the housing market: maximum loan–value ratio and costs of renting, maintaining and selling a house. Third, we allow for differences in household preferences: the dispersion in discount factors, the share of housing expenditure and the bequest motive. We estimate the model using micro data from five large economies and provide a decomposition to interpret what drives the cross-country differences in housing wealth. We find that all three groups of factors matter, although preferences less so. Differences in homeownership rates are strongly affected by (i) house price beliefs and (ii) the rental wedge, the difference between rents and maintenance costs, which reflects the quality of the rental market. Differences in the value of housing wealth are substantially driven by housing maintenance costs.